- どんな工事（例えば修理、改造、リフォームなど...）を行う前にでも、所有者は、管理委員会または管理会社の許可を得なければならない、またはそれらが非法建築行為であるかどうかを考慮されなければなりません。

-個々の管理会社が許可なく建設をする行為は犯罪とみなされ、法律の規定に沿い、罰金を課される可能性もあります。

- 所有者は、彼らの建物が合法であるかどうかを評価するために、建築専門家を招致することができます。もし管理委員会の委任をもらえたら、建設の専門家がアパートの図面と土木工学科に保管されているライセンスを検討し、検査することができます。

非法建築行為は以下のものが挙げられます：

• 非常口の構造を無断で変化させたり、屋根裏と露天廊下で違法建築行為を行う
• 非常口の裏階段で無断に風穴や通気口を開ける
• 無断で動物のケージや、屋根、花壇の拡大をする
• 事故が起きた場合、避難の際に影響を与えてしまう危険性のあるゲートを設置する
• 下水管、排水管などの、違法な排水設備を接続する

違法建築行為を発見した場合、住民は、マンションの全体の構造、イメージを保持するために、管理委員会か管理会社に報告することができます。